1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比-35.4%
杉並区
72.6万円/㎡
前年比-6.4%
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藤和シティコープ高円寺南
東京都杉並区高円寺南四丁目
中央線 / 高円寺駅 徒歩3分
1990年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
30.6
割高
推定相場価格より18.3%割高
相場
12,509万円
105.1万円/㎡
8,967
11,328
13,690
16,052
AI査定結果
推定相場価格
12,509万円
105.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,328万円〜13,690万円
95.2万円/㎡〜115.0万円/㎡
推定賃料
36.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月4日
藤和シティコープ高円寺南
14,800万円（124.4万円/㎡）/ 9階 / 119㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は116.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 14,800万円 | 124.4万円 | 9階 | 119㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/12/25 | 12,980万円 | 109.1万円 | 9階 | 119㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/11/11 | 12,980万円 | 102.0万円 | 9階 | 127.29㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 13,980万円 | 109.8万円 | 9階 | 127.29㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/24 | 15,000万円 | 117.8万円 | 9階 | 127.29㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/03/03 | 17,000万円 | 133.6万円 | 9階 | 127.29㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は100.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 藤和シティコープ高円寺南 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 14,800万円 | 124.4万円 | 119㎡ | 3SLDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 25戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ベルテ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 10,980万円 | 113.8万円 | 96.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/06 | ヴェスタ荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅9分 | 13,800万円 | 93.8万円 | 147.08㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 6戸 | RC |
| 2026/03/12 | ホームズ杉並阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅9分 | 9,980万円 | 100.9万円 | 98.94㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2023/06/06 | パストラルハイム浜田山 杉並区浜田山二丁目 | 浜田山駅3分 | 9,900万円 | 100.9万円 | 98.07㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/16 | インペリアル浜田山 杉並区浜田山四丁目 | 西永福駅10分 | 13,500万円 | 98.4万円 | 137.13㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/11 | 神光ハイム 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅5分 | 9,980万円 | 94.1万円 | 106.04㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/12 | プレステージ杉並 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅6分 | 14,800万円 | 103.9万円 | 142.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.4%下落、杉並区では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.4万円）は杉並区の平均と比較して71.3%割高です。