1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
99.6万円/㎡
前年比+8.9%
杉並区
82.3万円/㎡
前年比+1.6%
藤和シティコープ高円寺南
東京都杉並区高円寺南四丁目
総武線 / 高円寺駅 徒歩3分
1990年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
13,774万円
108.2万円/㎡
7,781
11,776
15,772
19,767
AI査定結果
推定相場価格
13,774万円
108.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,776万円〜15,772万円
92.5万円/㎡〜123.9万円/㎡
推定賃料
38.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月23日
藤和シティコープ高円寺南
13,980万円（109.8万円/㎡）/ 9階 / 127.29㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は120.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 13,980万円 | 109.8万円 | 9階 | 127.29㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/24 | 15,000万円 | 117.8万円 | 9階 | 127.29㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/03/03 | 17,000万円 | 133.6万円 | 9階 | 127.29㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は90.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 藤和シティコープ高円寺南 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 13,980万円 | 109.8万円 | 127.29㎡ | 3LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 25戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ベルテ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 10,980万円 | 113.8万円 | 96.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/03 | ホームズ杉並阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅9分 | 8,180万円 | 82.7万円 | 98.94㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2024/06/07 | ホームズ杉並阿佐ヶ谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅9分 | 8,180万円 | 82.7万円 | 98.94㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2025/07/22 | パーク・ハイム高井戸 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅8分 | 8,680万円 | 89.4万円 | 97.13㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1987年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/21 | ライオンズガーデン浜田山 杉並区成田西一丁目 | 浜田山駅16分 | 9,190万円 | 83.5万円 | 110.01㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1987年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.9%上昇、杉並区では1.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は杉並区の平均と比較して33.4%割高です。